Что собой представляют ипотечные облигации

В последнее время во многих странах получили распространение инвестиции в недвижимость. У инвесторов имеется возможность покупать как уже готовую недвижимость, так и ипотечные облигации, которые обеспечиваются недвижимостью. Ипотечные облигации выпускаются коммерческими банками или другими организациями, которые таким образом привлекают денежные средства для строительства недвижимости. Такой способ инвестиций наиболее популярен в странах западной Европы и Америке, несмотря на то, что проценты выплат по ним не слишком высоки.

Такая популярность связана в первую очередь с высокой степенью надежности таких вкладов. Ипотечные облигации могут быть обеспечены как жилой, так и коммерческой недвижимостью.

Выпуск данного вида ценных бумаг возможен как в форме документа, так и в бездокументарной форме. Кроме того инвестор может вложить средства в облигации которые обеспечены уже построенной недвижимостью.

Достоинство такого обеспечения заключается в том, что суммарная стоимость облигаций для одного объекта не может превышать полной стоимости этого объекта, но в данном случае существует риск того, что жилье может стать дешевле и тогда из выплаты по облигации изымается некоторая часть для покрытия убытков.

Что такое ипотечные облигацииВ России долгое время данный вид ценных бумаг не представлял интереса для инвесторов, но подорожание недвижимости привело к его популяризации. Сейчас значительный интерес к ипотечным облигациям проявляют пенсионные и паевые фонды, для которых характерна консервативная инвестиционная политика.

В России одним из первых эмитентов, который занялся выпуском ипотечных облигаций, стало одно из подразделений Газпромбанка, которое смогло привлечь около трех миллиардов рублей, которые планируется вернуть инвесторам в 2036 году.

Оцените статью: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Нравится здесь? Поделись с друзьями:

Выскажите все, что думаете. Не сдерживайте себя: